卫生间漏水我买了新房子，入住两年了。…

卫生间漏水我买了新房子，入住两年了。装修时卫生间做了防水。今年楼下搞装修没漏水，准备入住时发现卫生间漏水。我们初步检查发现卫生间楼板裂缝了，请问这样的问题应该由谁来负责来维修。