这个属于霸王条款吗？我租了一间商铺，…

这个属于霸王条款吗？我租了一间商铺，我发现合同条款中有一项：如遇拆迁、或不可抗拒因素导致无法经营，甲方不予退还商户剩余租金！合法吗？