出租方提前解约我将房子租赁给房地产中…

出租方提前解约我将房子租赁给房地产中介公司,租期三年,期间允许转租他人。现刚满一年,我想出售该房并答应赔偿中介公司违约金。但其以租户不同意搬出为由拒不腾房,请问我该怎么做才能要回房子,谢谢!