旧房未过户改建新房能一起过户吗我买了…

旧房未过户改建新房能一起过户吗我买了姐姐的旧房未过户现在旧房改建新房请问能在新房建好后一次过户吗另外我想再问一下原来是房产卡没有把阳台和楼道公摊面积算进去现在房产证是怎样算的