合同纠纷你好，我在半年前于海口购买一套二手房，并向中介公司支付订金2万元，在办理过户时（已交房产税）由于卖方原因，无法过户，此时中介公司已将订金转至卖方名下。卖方随即离开海南，在双方电话协商未果后，卖方提出不予归还定金的要求。现卖方以不归还订金及解除买卖合同为诉讼请求，向法院提起诉讼。请问作为买房应如何维护自己的权利？
合同纠纷你好，我在半年前于海口购买一套二手房，并向中介公司支付订金2万元，在办理过户时（已交房产税）由于卖方原因，无法过户，此时中介公司已将订金转至卖方名下。卖方随即离开海南，在双方电话协商未果后，卖方提出不予归还定金的要求。现卖方以不归还订金及解除买卖合同为诉讼请求，向法院提起诉讼。请问作为买房应如何维护自己的权利？