顶帐房屋如何出售我朋友欲购买一套住房…

顶帐房屋如何出售我朋友欲购买一套住房，（兴庆区）现一马姓人手中有一套住房，是他从原一朋友手中得到的顶帐房屋，我需要了解该马姓人应当出示哪些相关证明及手续！