购买农村房屋问题我是长沙市户口。我伯…

购买农村房屋问题我是长沙市户口。我伯父是农村户口，住在农村老宅自建房，现在常年居住在外地，所以想将房屋出售，我想请问，我要是买了的话，是否可以具有合法性，要是以后拆迁，补偿金归谁？要怎么样办理，才能属于我，可以进行遗嘱继承吗。谢谢！