房屋租凭合同一年的租房合同，付三押一…

房屋租凭合同一年的租房合同，付三押一。第4个月退房，尚有5天房租没付。房东告知必须再交一个月房租，押金的话帮她找到下家就退，找不到就不退。除了押金不退，再交一个月房租是否合法。