求助我06年买了别人的动迁房，当时说…

求助我06年买了别人的动迁房，当时说需要5年办产证，书面协议也签署好了。说是反悔的话，要赔一倍的违约金。由于近几年房价涨得过快，大大超过以前房价，最起码也有三倍的以前房价。现在卖家好像有点反悔，请问我该怎么办？