赠与合同张某在县城里有一私宅地，是政府出卖做建房用地，70年产权。张某在2003年1月（在王某的婚姻期间）口头赠送给王某本人，当年王某便在这块地上起了房子，并于2007年转办了《土地使用证》，但其它证《准建证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》现在（2010年）还是张某的名字。问：1、现在补写赠与合同是否有效？2、这房子应该是谁的？3、王某要离婚，王某的妻子有权分割这房子吗？
赠与合同张某在县城里有一私宅地，是政府出卖做建房用地，70年产权。张某在2003年1月（在王某的婚姻期间）口头赠送给王某本人，当年王某便在这块地上起了房子，并于2007年转办了《土地使用证》，但其它证《准建证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》现在（2010年）还是张某的名字。问：1、现在补写赠与合同是否有效？2、这房子应该是谁的？3、王某要离婚，王某的妻子有权分割这房子吗？