违约金与租方签了6年合同，房租为每年…

违约金与租方签了6年合同，房租为每年2万8千，已经履行了3年。现在我不想再租房给他了，他提出合同上的房租3倍的违约金，这是成立的吗？有没有符号过高违约金？