还没下产证的房屋买卖合同是否有效我跟房东签了一份还没下产证的房屋买卖合同，他已交契税，我给了他五万定金商约产证下来就办过户手续，还做他的购房合同公证。可现在产证已经下来了，房东不履行合同，房子不卖给我把定金退还给我，我不同意，我可追讨他的合同违约金吗？
还没下产证的房屋买卖合同是否有效我跟房东签了一份还没下产证的房屋买卖合同，他已交契税，我给了他五万定金商约产证下来就办过户手续，还做他的购房合同公证。可现在产证已经下来了，房东不履行合同，房子不卖给我把定金退还给我，我不同意，我可追讨他的合同违约金吗？