卖房人反悔，不肯卖房你好！我爸爸的一位朋友袁某2009年拆迁得到两套拆迁安置房，没想到出了车祸急需用钱，需要20万。就问我们家想不想买一套。当时因为是拆迁房，所以没有房产证！那套房子面积是112平方米，车库面积是17平方米，总价一共算是23万8000元，差不多每平方2000不到。一算很便宜，我家就和袁某签了购房协议，上面签的是袁某和我爸爸的名字。到今年2010年9月份，我家连续给了他们家22万5000元，还差1万3000元没有付清，约定好办理好房产证时就一起给齐。1万3000元的借条都写了。没想到今年5月份袁某因为癌症去世了。原来的拆迁房价格也从2000一直上升到现在的3900。现在袁某的家人眼热房价高涨，不肯过户。因为拆迁安置的协议上是袁某的名字，所以房产证上也是袁某的名字。现在袁某去世，房子遗留给他妻子和儿子。他妻子同意，而他儿子不肯答应，打算毁约。从法律上说儿子不同意的话，我们是拿不到房子的。因此我家决定打官司，我想知道我家有没有胜算，要是打赢能得到多少赔偿金！难道还是我们支付的22万5000元，有没有其他赔偿？