我住的楼房有大市房产证，市规划要通路…

我住的楼房有大市房产证，市规划要通路。要分的房面积大要交补差吗？我住的楼房有大市房产证，市规划要通路。我们不同意他敢拆吗？要分的房面积大要交补差吗？