月份：2025年3月

房地产买卖与租赁我在2001年12月买了一个商铺，按约定2002年7月份交付使用，如逾期交付违约，6个月内银行同期贷款赔偿，过7个月银行同期贷款双倍赔偿。2007年法院依上据判决赔偿，可新的问题又出现了。1:此房是烂尾楼，执行难。2:我买的商铺是二楼邻街（一楼是雨搭通道当时开发商将全楼的雨搭通道与大楼垂直往下都砌上了，分给了相对应的商铺做临时商铺。所以我的商铺垂直下面的临时商铺为我楼梯使用），按商品房预定书约定：开发商打了楼梯通道给我。此临时商铺没有产权不能写入商品房屋买卖合同当中，所以就签定了一个房屋租赁合同。租赁时间与我所购买的房屋产权（二楼商铺）同期，只因为我起诉了开发商要求赔偿，所以开发商将我一楼临时商铺转卖给其他人。我想问：1.我的租赁合同是否生效。2.开发商已将临时使用权给我，开发商是否有权再转卖与他人。3.按买卖不破租赁，我是否要求承买人继续给我做楼梯。4.2007年依法院上据判决的赔偿，如果得不到现金我如何封开发商其他的商铺。多谢大家给予回答。。。。

你的问题感觉十分复杂，应该当面全面介绍情况咨询律师。这位朋友，您好！、问题发杂。、建议当面咨询律师。如有什么不明白的地方可向发布一对一咨询。过几个律师，其说不一，你能不能说的更详细具体点。。所以我想请教。。。我不希望有名的律师一看复杂问题就回避，见到肤浅的问题都挣着去回答。渴望。

口头委托的有效性外商甲出一份委托声明，委托大陆乙办理成立一外商独资企业（XXX股份有限公司）的手续，成立后，又口头任命大陆乙为总经理并委托其组织该公司日常工作，包括财务收支签署公司文件等。开业初期外商甲曾到该公司来过一次，对经营现状没任何异议。而后约有十年没来过。一直由大陆乙负责日常经管工作，十年后经营欺满。外商甲不认可该公司的经营状况，反口说没委托大陆乙经营该公司，也没权对该公司的日常财务收支等进行处理。求解：没有书面委托，该委托能否成立。

你好，口头委托是有效的，你可以利用十年的经营事实作为证据，主张自己的相关权益。如有困难裤联系我。口头委托有效，但必须有证据证明。

那该怎么自我保护?那该怎么自我保护?

不完整。

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事情比较复杂，建议当面咨询律师。建议直接找律师面谈

交通事故驾驶员无证驾驶车辆。第三者死亡。保险公司能赔偿交强险5万吗

第三者可以以保险公司与肇事者为被告起诉看看保险单，是否保险公司可以免责

我的物品被盗.我的物品被盗，总价值1万左右。已经备案也基本确定嫌疑人。有人证，能不能提出刑事诉讼或者要求他给与经济赔偿.能不能要求警局调出他的家庭住址，通过律师进行协调，如果对方不予赔偿有没有把握进行刑事诉讼。

可报警处理。

我想离婚我是０４年结的婚，现在孩子已经２周１０个月了，和婆婆公公在一起过，结婚快４年了，老公一直对我还不放心，我知道他小心眼，婚前所有的朋友包括女的他不喜欢的我都不联系了，结了婚就生了孩子他肯定就踏实了，可还是不行，去年因为他的小心眼怀疑我，到我单位大骂，已经让我接受不了了，但最近我一人人去超市他又怀疑我，和同事逛街他也得看看是跟谁去的，然后他再走，我感觉他现在有点神经质了，总也不信任我，不管我跟哪个男人说话他都接受不了，现在我和我的女同事打电话的口气好他也接受不了也生气，我受不了了，我想跟他离婚，可是他不离，他说让我起诉，就算离了他也不让我过好了！房子是他爸的名字，我知道没我的份，可是钢琴和电脑是我陪嫁的，只是票据已经找不到了，我还有权利要回来吗？如果我不起诉有没有什么方法可以自动解除婚约？孩子应该归谁？

可以和他协商离婚，协商不成，只能起诉离婚。孩子周岁以下，一般是跟母亲的；以上的要看谁有利于小孩的成长。如果想离婚,依你的情况只能起诉.至于陪嫁的东西有其他证据能证明是你的就行.看来,他不是对你不好,只是对你不放心!那你就做让他放心的事!不要过早考虑离婚他还是很爱你的，不建议你草率离婚。法律规定婚前财产归个人所有，不属夫妻共同财产，但要有证据证明，你可到当时购买的商场查询当时的发票和购买人，并出具证明。孩子的抚养要看判归哪一方对孩子的身心健康和生活有力。想你这种情况一审判不离的可能性很大离婚是人生的大事，一定的考虑清楚，如果感情确实破裂了，可以选择起诉离婚，至于你说得赔佳品，那就的看是否有证据证实是陪嫁品从您的叙述来看，他很爱您，只是他很不自信，建议您多给他点鼓励和表扬，让他意识到您只爱他一人，其他人您都看不上。他可能以前受过伤害，现在一直有心里阴影，让他坦荡、自信起来，这还要需要您对他的付出哦。千万不要动不动就提出离婚，这是很伤元气的事情。你好！你既然与他协商离不了，那你只能向法院提起离婚诉讼，要求离婚哟。至于孩子抚养问题，若达不成协议，法院根据子女权益和双方具体情况判决。可以和他协商离婚，协商不成，只能起诉离婚。孩子周岁以下，一般是跟母亲的；以上的要看谁有利于小孩的成长。

补签合同是这样的,我07年入公司做,一直没跟我签合同,2011年才签了一次为期一年的合同,现在合同期满了,我想要公司先补回我之前没签合同时的双倍工资赔偿再续签合同.我想知我还有得追回来吗?听讲有效期是2年,那我应该有得追回一年的双倍工资吧?

当母亲去世后,父亲卖房子,儿女需要签字吗当母亲去世后,父亲卖房子,房卡上是父亲的名字,不经过儿女同意,可以吗

如果该房产是父母共有的，母亲又没有遗嘱将房产给父亲一人，那么父亲无权一人就处分该房产。只有在与子女等继承人一起继承了属于母亲的那一半房产后，共有人（所有继承人）一起作出处分房产的决定才合法有效。不可以!如果该房产是父母共有的，母亲又没有遗嘱将房产给父亲一人，那么父亲无权一人就处分该房产。只有在与子女等继承人一起继承了属于母亲的那一半房产后，共有人（所有继承人）一起作出处分房产的决定才合法有效。wangrui如无遗嘱，这属于对其他继承人的权利侵犯，从被侵权继承人知道或应当知道之日起年可到人民法院去起诉，不过诉讼时效法律规定从被继承人死亡时起年内不主张权利的，丧失胜诉权。评论

辞职不批怎么办？小女子在一家公司工作了快1年并签了劳动合同，现在想辞工，但是主管就是不批准，一直拖着我很无奈，劳动合同法里好像是说提前30天上交辞呈到30以后就可以自行解除劳动合同吧？但是我上交了辞呈要是部门主管压着，我要怎么证明我已经上交了辞呈？并且她还说招不到人，我就不能走，要是走了就算自离，我听了心里很气愤啊？请哪位好心人能帮帮我啊？如果我上交了辞呈他们又一直拖着我说让我好好考虑考虑，我已经想的很清楚了，我该怎么办啊

你说的没错，在合同期限内辞职需要提前天以书面形式通知单位，单位不批准也可以走人。在合同期限内辞职需要提前天以书面形式通知单位，搞一份复印件或者录音，要主管在复印件上签收，或用快递的方式吧辞职书寄给单位，单位不批准也可以要求结算工资走人。深圳晚报、商报特约嘉宾律师，成功代理南方报业集团、贵州同济堂药业股份公司、重庆卓创宏展房地产公司、深圳金因生物公司、深圳华生元公司、中山生物工程公司等多起商标、著作权、专利等知识产权案件；成功代理四通高科股份公司（深交所上市公司）土地抵押、深圳影响面很大的阴阳合同要求撤销房产证、二手房买卖等多起土地房产案件；成功代理多起劳动、离婚、人身伤害侵权、经济合同刑事等案件（案件胜诉判决、评论、报道等在很多网站：如google搜索及南方都市报、深圳特区报、深圳晚报、商报等上）。年月出生，警官大学毕业，取得工学、法学、经济学士学位及经济法知识产权法硕士学位。英语通过国家六级。做过四年警官后一直做律师，是懂得技术、经济管理的复合型律师。专业特长：知识产权（专利等）、经济合同、婚姻、劳动法、房地产、刑事案件等。可以在辞职前一个月提出申请，到期可以离开。在合同期限内辞职需要提前天以书面形式通知单位，最好再搞一份复印件，要主管在复印件上签收，或用快递的方式吧辞职书寄给单位，单位不批准也可以要求结算工资走人。用快递的方式把辞职书寄给单位，单位不批准也可以要求结算工资走人。他都可以不发你工资，他不怕伤和气？魏六平律师用快递的方式把辞职书寄给单位，单位不批准也可以要求结算工资走人。关键是你辞职的理由是什么，这个很关键，而且后果有很大的区别。广东宏泰律师事务所，魏六平律师，可电询：，-评论liyi假如不发工资了？到劳动局告他们？我亲戚开的厂伤和气呀！！！rubycheung按照正常提前一个月书面通知公司即可。杨先生我做临时工要辞工老板不批怎么办