关于拆迁我问一下，拆迁中临街的房子就已经用作商业住房20多年了，但在拆迁中，评估确按非商业房估价，这样合理吗？因为他说没有商住房的许可证，但事实上临街已经很多年了，一直做买卖阿。这样评估，临街住房的老百姓很吃亏阿
不合理,也不合法啊!物权法对此也没有具体规定(没有商住房的许可证).呵呵，看看济南的规定吧。拆迁的住宅房屋未经规划、房管等部门批准擅自改为营业用房的，按照原产权登记性质认定。对有营业执照、纳税记录且和房屋登记地点一致的，根据营业、纳税时间的长短，给予适当补偿，但最多不超过该房屋评估价格的百分之五。再看看山东的：拆迁非住宅房屋，其房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内标明营业内容的，应当按照营业用房给予补偿或者安置。拆迁的住宅房屋用作营业用房，且符合下列条件的，应当适当提高补偿标准：（一）取得营业执照、税务登记证并有纳税记录；（二）房屋所有权证书、营业执照和税务登记证注明的营业地点一致。不合法。协商解决。法律无明确规定,按当地政策办理.