共有房产处置意见不一，单方强制执行，要为此承担什么责任？我们两人共有一处房产，对方是要卖出，但在10月份电话与我联系时也同意出租。现在我找到租户，对方离开柳州了，我联系不上她，她的家人坚持要卖不同意租。在这种情况下，我不想失去租户，如果我做主：1全部租出去；2租一半出去。那么这两项选择我将分别要承担什么样的风险和责任？对方在法律上能控告我什么？我一人签订的租约有法律效率吗？（另外听说对方有公证该房屋产权归属其母亲，但并没有正式告知我，房产证也没有改名字。）
共有房产处置意见不一，单方强制执行，要为此承担什么责任？我们两人共有一处房产，对方是要卖出，但在10月份电话与我联系时也同意出租。现在我找到租户，对方离开柳州了，我联系不上她，她的家人坚持要卖不同意租。在这种情况下，我不想失去租户，如果我做主：1全部租出去；2租一半出去。那么这两项选择我将分别要承担什么样的风险和责任？对方在法律上能控告我什么？我一人签订的租约有法律效率吗？（另外听说对方有公证该房屋产权归属其母亲，但并没有正式告知我，房产证也没有改名字。）