关于售后包租的问题我认筹了一家建材市…

关于售后包租的问题我认筹了一家建材市场的商铺，下个月开盘。开发商把卖场分割成了很多小块出售，并且承诺5年包租，每年返还百分之七的租金，第六年委托经营，请问这种方式合法吗？投资方能否受到法律的保护？