无房产证的房可以购买吗?有一套没有房…

无房产证的房可以购买吗?有一套没有房本的楼房价格不贵,有房产商给开的购房发票和房产商给的房本,是不是在规划外房产商自己盖的?房子是顶楼,这样的房子能购买吗?