买他人的单位房应该注意什么？在西安玉…

买他人的单位房应该注意什么？在西安玉祥北门那块是职工住房以前的老房子，现在拆了重建，是一朋友在那个单位，介绍我买的，也比较便宜大概是3800平米，不是很熟的朋友，无意说了想买房子，他说正好他们单位要改造他可以给我弄一套，问有4证，没有（销售许可证）我不明白现在那边有这么便宜的房会不会是骗人的，预交房款是4万元