这个合同有效吗我老婆单方面和别人签订…

这个合同有效吗我老婆单方面和别人签订了一份房屋销售合同，对方明知道此房为夫妻共有财产，但在售房合同上只有她一人签字，请问该合同有效吗？如果无效，她是否要承担违约责任、